Architekt kostenschätzung zu niedrig

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Was können wir tun wenn die Kostenschätzung vom Architekten mehr als 40% zu gering ist??? Kurz der Fall: Zur Kreditvergabe war der Architekt. 1 Macht der Bauherr Schadensersatz gegenüber dem Architekten wegen falscher Kostenschätzung geltend, so muss er neben der Pflichtwidrigkeit und dem Schaden. 2 Haftung des Architekten aus falscher Kostenschätzung, wenn Bauherr später umgeplant hat? Ein Schadensersatzanspruch wegen unzutreffender Baukostenermittlung. 3 Zu den Grundleistungen des Architekten in der Vorplanung (Leistungsphase 2) gehört auch die Kostenschätzung. Diese ermöglicht dem Bauherrn darüber zu. 4 Dabei stellt sich auch die Frage, wie weit die Aufklärungs- und Hinweispflicht des Architekten geht und für welchen Schaden er bei falscher Kostenschätzung haftet. In der Entscheidung des OLG. 5 Eine Kostenschätzung sollte die Sanierung und den Umbau des Gebäudes, die andere Kostenschätzung den Abriss und Neubau zum Gegenstand haben. Nach Erhalt der Kostenschätzungen entschied sich der Bauherr für die kostengünstigere Sanierung nebst Umbau des Gebäudes. 6 Ein Architekt wird mit Leistungsphasen 1 – 9 für die Sanierung eines Gebäudes und dessen Ausbau im Oktober beauftragt, nachdem er vorangehend die Baukosten auf € ,00 geschätzt hatte. 7 Dem Architektenvertrag über die Pauschale i.H.v. Euro liegt eine ursprüngliche Bausumme i.H.v. Euro (ohne Honarar) zu Grunde, die aus einer Kostenschätzung vom Jan hervor. 8 Zur Kreditvergabe war der Architekt verpflichtet ein detaillierte Kostenschätzung einzureichen. Schätzung für unseren Neubau Bungalowstil m2 mit Werkstatt, Carport, Terasse und Aussenanlagen: € ( enthalten in diesem Preis ist der Grundstückskauf mit €, Vermesser- und Notarkosten) zzgl. € Eigenleistungen. 9 Der Architekt wehrte sich mit der Behauptung, die Beschreibung der Sanierung habe den Ausbau des Schopfes zu Wohnzwecken im Architektenvertrag nicht vorgesehen. Dieser sei erst später im Rahmen einer Auftragserweiterung mit dann geschätzten Kosten von EUR hinzugekommen. 10

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